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地产中介七大陷阱别被忽悠
发布时间:2018-07-18 15:59    阅览次数:    来源:未知
  为进一步规范房地产中介商场秩序,促进房地产中介职业健康有序展开,实在维护大众合法权益,住宅城乡建设部布置在全国范围内展开房地产中介专项整治作业。北京、上海、深圳、杭州、郑州、宜昌等城市呼应快、着手早,已查办了一批存在违法违规行为的房地产中介组织和从业人员。
  
  "近来,住宅城乡建设部通报了7起房地产中介组织和从业人员违法违规典型事例。这些典型事例,既有本年各地展开专项整治作业中查办的,也有日常执法检查中查办的。7起事例触及的“圈套”主要有:1、中介组织不照实向客户奉告典当信息;2、中介组织假造交税联络单偷逃税费;3、中介组织违规署理出售商品房;4、中介组织违规署理租借经济适用房;5、中介组织不按规则存案;6、中介人员以个人名义违规承包事务收费;7、中介人员违规参加租借“群租”房等。
  
  住宅城乡建设部房地产商场监管司有关负责同志介绍说,在专项整治作业展开过程中,住宅城乡建设部将定时通报房地产中介组织和从业人员违法违规典型事例。经过通报典型事例,既能够对存在违法违规行为的房地产中介组织和从业人员起到警示教育和震撼效果,不断净化商场环境,规范中介商场秩序,也能够提示广阔消费者审慎挑选中介组织,防备买卖危险,更好地维护消费者权益。
  
  据了解,此次房地产中介专项整治作业,将要点查办房地产中介组织和从业人员10个方面的违法违规行为:发布虚伪房源;未将典当查封等约束买卖信息及时奉告购房人;不在经营场所公示收费项目和规范;强制供给署理效劳;私行签定中介效劳合同和买卖合同;为不符合买卖条件的房子供给中介效劳;贱价收进高价卖(租)出房子赚取差价;侵吞或移用买卖资金;走漏或不妥运用客户信息;不按规则存案等。对违法违规的中介组织和从业人员,各地房地产主管部分将会同有关部分依法进行查办,责令期限改正,并记入信誉档案。拒不改正或情节严峻的,将依照有关规则撤销网上签约资历,并依法作出罚款等行政处分决议。对严峻损害大众权益、打乱商场秩序的中介组织,有关部分将依法将其清出商场。
  
  房地产中介职业违法违规典型事例一、上海德佑房地产生意有限公司未照实奉告典当信息案2015年8月,德佑房地产生意有限公司一百零三分公司及生意人张某,在为黄某购买上海市虹口区临平路房子供给生意效劳过程中,未照实奉告该房子悉数典当信息,导致黄某直到2016年2月才处理产权过户手续。依据《房地产生意管理方法》第三十七条规则,上海市房地产主管部分撤销了该组织的网上签约资历,并处以罚款;对生意人张某处以罚款。
  
  二、宜昌双城房地产营销有限公司假造交税联络单案2016年3月,宜昌双城房地产营销有限公司在为委托人供给房地产买卖署理效劳过程中,假造房地产买卖部分交税联络单,偷逃国家税费未遂。宜昌市房地产主管部分责令该组织期限改正,交还税费及效劳费1.8万元,并将该组织及法人代表陈某记入宜昌市房地产中介职业诚信“黑名单”。一起,将违法违规行为通报工商部分,主张吊销其营业执照。
  
  三、河南盛励房地产咨询有限公司违规署理出售案2015年8月,河南盛励房地产咨询有限公司在明知署理的商品房项目未收取《商品房预售许可证》、不符合出售条件的情况下,仍署理出售该项目房子。依据《商品房出售管理方法》第四十三条规则,郑州市房地产主管部分对该组织作出正告,并处以罚款。
  
  四、杭州易居臣信房地产生意有限公司违规署理租借经济适用房案2015年9月,杭州易居臣信房地产生意有限公司违规署理经济适用房租借。依据《房地产生意管理方法》第三十七条规则,杭州市房地产主管部分对该组织下达期限改正通知书,并作出暂停网上签约资历一个月的处分。
  
  五、宜昌市西陵区爱家信息部中介人员违规承包事务收费案2016年4月,宜昌市西陵区爱家信息部中介人员杨某屡次以个人名义承包房地产中介事务,收取费用。依据《房地产生意管理方法》第三十三条规则,宜昌市房地产主管部分对杨某进行了处分,并将其记入宜昌市房地产中介职业诚信“黑名单”。
  
  六、北京市丁丁租房公司中介人员违规参加租借“群租”房案2016年1月,北京市朝阳区房地产主管部分依据头绪查实丁丁租房公司中介人员存在违规参加租借“群租”房行为。依据《房地产生意管理方法》第三十七条规则,北京市朝阳区房地产主管部分对丁丁租房公司下发了责令整改通知书,并进行了处分。
  
  七、深圳市盛德安地产有限公司等中介组织未按规则存案案2015年7月,深圳市盛德安地产有限公司、深圳市云联地产有限公司收取营业执照后,未按规则及时到房地产主管部分存案。依据《深圳市房地产商场监管方法》第六十二条规则,深圳市房地产主管部分责令两家组织中止违规行为,期限改正。

 

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