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把不属于自己的一套房子偷偷卖掉
发布时间:2020-06-10 16:14    阅览次数:    来源:未知
  不归于自己的一套房子悄悄卖掉?这恐怕是很多偷盗高手想都不敢想的事。
  
  但自贡市自流井区居民林胜云的前女婿徐宏云便是这样的高手:2010年1月,徐宏云经过假造社区证明、岳母承诺书和身份证等方法,将岳母手中的房产证和土地使用证挂失,在房管和疆土部分补办了两证。随后,徐宏云请来他人扮演岳母,成功将归于岳母的一套面积为119.07平方米的房子转卖并顺畅过户。
  
  2019年9月,自贡市中级人民法院判定:徐宏云犯偷盗罪,判处有期徒刑四年十个月;加上前犯开设赌场罪、不合法拘禁罪、假造国家机关证件、印章罪被判处有期徒刑六年,决定执行有期徒刑十年。
  
  尽管徐宏云得到了法律的惩处,但房子过户到他人名下,林胜云已无法将房子收回。
  
  被偷盗的房子
  
  卖房
  
  假造资料请人当“岳母”女婿卖了丈母娘的房产
  
  2020年6月8日,林胜云和女儿严秀又一次来到自流井区五星街石滩坝居委会华苑小区2栋31号,这儿曾是他们寓居的地方,但现在房门紧锁。林胜云反复摁下门铃,却始终没有人应答。
  
  林胜云的包里装着这套房子的房产证和土地证,但这套房子从2010年被前女婿假造虚伪手续盗卖后,如今已是二度易主了。
  
  自贡市自流井区法院2019年的判定书显现:2010年1月,被告人徐宏云假造“自贡市自流井区五星街高山井社区居民委员会证明”、被害人林胜云“承诺书”、“承诺”、“林胜云身份证”等虚伪资料后,于2010年1月13日到《自贡日报》广告部,谎称受被害人林胜云委托,将林胜云坐落自贡市自流井区五星街石滩坝居委会华苑小区2栋31号的房子一切权证、国有土地使用证登报声明丢失。
  
  当年3月1日和3月8日,徐宏云先后到房管和疆土部分补办了房产证和土地使用证。3月9日,徐宏云指派被告人陈某某假充被害人林胜云,持假造的林胜云身份证,分别到自贡市房子权属挂号中心、自流井区疆土资源局,以林胜云的名义签名、克制手印,将林胜云的房产以263000元的价格过户给万某。
  
  经自流井区价格确定中心确定,该房子案发基准日价值为人民币271500元。
  
  产权证在手里,房子被卖了
  
  原由
  
  夫妻闹离婚外出逃避 回来发现房子已被过户
  
  林胜云说,女儿和女婿关系一直不好。2009年双方闹离婚,自己就和女儿一起到广州亲戚家逃避。2010年5月,徐宏云在广州找到他们母女后,说他已卖掉了他们的房子。“我底子不相信,一切的证件都在我自己手里。”
  
  2011年8月,徐宏云和林胜云女儿严秀经贡井区法院调解协议离婚。当年9月,林胜云拿着自己的房产证到房子权属挂号中心查询,才发现自己的房子已经过户两次,早已不在自己名下。
  
  2011年9月17日,林胜云向自流井区公安分局五星街派出所报案。
  
  和徐宏云同为被告的陈某某,则是徐宏云邀约过来扮演“岳母”林胜云的“演员”。
  
  在处理房产过户手续过程中,徐宏云用林胜云的实在身份信息,加上陈某某的照片,假造了一张“林胜云”的身份证,由陈某某在一切需要林胜云签名盖手印的资料上签下林胜云的名字,并克制手印。事后,徐宏云给了陈某某200元“感谢费”。
  
  陈某某因此成为这起一起犯罪案件的从犯。
  
  终审判定被告人犯偷盗罪
  
  审判
  
  一审确定为诈骗罪 二审改判罪名为偷盗罪
  
  在一审时,自流井区法院以为,被告人徐宏云经过假造“社区证明”、被害人“承诺书”等虚伪资料,经过登报挂失的手法到房子、土地挂号机关补办房产证和土地使用证,并指派被告人陈某某假充被害人林胜云来到房子、土地挂号机关,使工作人员产生错误认识,顺畅将房子变卖过户,致使被害人产业遭受巨大损失,徐宏云构成诈骗罪。
  
  自流井区法院(2019)0302刑初89号刑事判定书判定:
  
  一、被告人徐宏云犯诈骗罪,判处有期徒刑四年十个月,并处罚金三万元;加上前犯开设赌场罪、不合法拘禁罪、假造国家机关证件、印章罪被判处有期徒刑六年,并处罚金二万元;决定执行有期徒刑十年,并处罚金五万元。
  
  二、被告人陈某某犯诈骗罪,判处有期徒刑二年,缓刑二年,并处罚金五千元。
  
  三、责令被告人徐宏云退赔被害人林胜云现金一十二万一千三百元(案发后已退赔十五万元);被告人陈某某退赔被害人林胜云现金二百元。
  
  一审判定后,被告人徐宏云向自贡市中级法院上诉。
  
  自贡市中级法院以为,徐宏云假造资料,骗得房子一切权证和土地使用证,伙同、指派陈某某假充林胜云,暗中盗卖他人房子,造成林胜云对涉案房子一切权丧失,且财务损失数额巨大,契合我国刑法对偷盗罪客观方面构成要件的规则,应该依照《中华人民共和国刑法》规则以偷盗罪定罪处罚。
  
  自贡市中级法院终审判定:吊销自流井区法院(2019)0302刑初89号刑事判定书第一项、第二项,以偷盗罪分别判处被告人徐宏云有期徒刑、被告人陈某某有期徒刑缓刑。
  
  该案已经两级法院判定
  
  苍茫
  
  房产证仍在手中 产权挂号机关有没有职责?
  
  面临终审判定,只有小学文化程度的林胜云堕入苍茫。
  
  林胜云说,这套房产的两证至今还在自己手里,但房子却是他人的了,无论如何也让人想不通。
  
  林胜云以为,徐宏云经过假造资料盗卖自己的房产,房管部分和疆土部分负有职责。
  
  因为文化程度和法律知识的欠缺,林胜云母女除了觉得这件事应当追查上述两个部分职责的想法外,如何追查?具体应当承担什么职责?她们一窍不通,也无计可施。
  
  6月9日,华西都市报、封面新闻记者来到自贡市政务中心不动产挂号窗口,咨询不动产权证挂失流程。据了解,政务服务数字化处理后,不动产权证挂失流程已全面自助化。产权一切人只需要供给自己身份证,即可自助打印产权挂号一切资料,提交政务窗口后即可补办新的产权证。整个流程全部由计算机联网,彻底杜绝了被告人徐宏云之类的虚伪资料骗得权证的可能。
  
  自贡市政务服务中心相关工作人员介绍,徐宏云偷盗其岳母房产的时候,权证丢失需要在登报声明后,按照程序供给书面资料处理。关于徐宏云供给虚伪证明和假造身份证,导致工作人员错误补办权证的状况,相关人员以为,证明资料尤其是身份证真伪的检查,不属不动产挂号机关权属范围。
  
  律 师 说 法
  
  当事人可提起行政诉讼
  
  四川方策律师事务所律师郭刚以为,林胜云的房子被徐宏云盗卖成功属多因一果的法律关系。首先是徐宏云的犯罪行为所致,故在徐宏云所犯的刑事案件中,林胜云归于刑事附带民事诉讼的被害人,既可提起刑事附带民事诉讼要求徐宏云两人赔偿,也可另行提起民事诉讼;其次,行政机关在为该涉案房子补办房产证、土地证及处理过户转移挂号时,明显未尽到审慎检查的法定责任,林胜云据此可经过行政诉讼,要求行政机关吊销给第三人处理的房子产权证,康复挂号为林胜云的房子产权证。

 

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