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大悦城控股转让所持北京中粮万科股权
发布时间:2019-11-04 14:02    阅览次数:    来源:未知
  从预披露至今5个多月,大悦城控股转让所持北京中粮万科50%股权终于尘埃落定。据大悦城控股布告,北京万科斥资7.97亿元获得大悦城控股所持有的北京中粮万科剩余50%股权,完成对北京中粮万科的全资持有。
  
  北京万科入局并不让人意外,毕竟一半的股权此前就在其手中。而此次北京万科支付的7.97亿元,需要在产权买卖合同生效后5个工作日内一次性付款。
  
  公开材料显现,北京中粮万科由中粮与北京万科于2015年11月3日合作成立,是担任开发长阳半岛、5号地项目的项目公司,旗下具有长阳半岛、中粮万科半岛广场等项目。现在,中粮万科半岛广场由万科旗下的商业地产渠道印力担任运营。
  
  关于此次买卖对项目运营的影响,印力相关担任人告知《每日经济新闻》记者:“本次收购不影响印力的运营,且半岛项目现在运营状况良好,不影响我们持续操盘。如有进一步音讯我们将第一时间对外发布。”
  
  布告显现,北京中粮万科2018年经营收入4.07亿元,经营赢利3.13亿元,净赢利2.36亿元。2019年1~4月,该公司经营收入共1.32亿元,赢利0.97亿元,净赢利0.77亿元。但值得注意的是,2018年度北京中粮万科的现金流量净额为-5.28亿元,而今年1~4月,该指标持续下降至-9.63亿元。
  
  对于此次买卖,大悦城控股认为是“为了进一步聚集中心财物的开发及运营,优化财物结构,提升主经营务实力,做实城市公司”。
  
  合硕组织首席分析师郭毅曾向《每日经济新闻》记者表示:“这是大悦城事务上的一些聚集和收敛。对于大悦城来说,长阳半岛住所剩余货值不高,半岛广场的商业事务和大悦城事务也有重合,万科具有商业的运营权,大悦城就没有再持有的必要。”
  
  此次买卖完成后,北京中粮万科将不再归入大悦城控股合并报表范围,将对当期赢利总额影响约为1.56亿元。
  
  截至发稿,《每日经济新闻》记者未收到大悦城控股的有效回复。

 

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