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瑞银全球房地产泡沫指数显示香港亦是亚洲排名最高的城市
发布时间:2019-10-03 10:03    阅览次数:    来源:未知
  香港房价向来高企,在各楼市相关的指标排名上都遥遥抢先,据瑞银全球财富管理首席投资办公室发表《瑞银全球房地产泡沫指数二〇一九》显现,香港今年第三,同时亦是亚洲排名最高的城市。
 
  在同一榜单上香港去年的排名是第一,成为最有可能面临地产泡沫风险的城市,今年固然降落了两名,但该报告指出,疲弱的经济前景降低了住宅买家的热情,使香港炙手可热的房地产市场遇阻,但是香港楼市尚未走出泡沫区域。值得一提的是,报告没有提供第二季以后的数据,因而没有计入香港社会活动的全部影响。
 
  此外,金管局总裁陈德霖在其任内最后一天时会晤传媒,曾表示香港楼市开展是受一系列要素影响,虽现时按息缺乏3厘,但以现时本港经济环境,以及香港社会呈现动乱及不安,已影响投资者的意欲,楼市成交及楼价亦有回落迹象。不过他没有正面回复楼市能否步入下行周期。
 
  此外,今年被评价的城市中,有一半存在泡沫风险或房地产市场被严重高估的状况。从全球排名状况来看,今年全球泡沫风险最大的城市是慕尼黑,紧接着的是多伦。而马德里,莫斯科和特拉维夫在今年初次被归入该指数。
 
  报告以为,在过去四个季度中,欧元区失衡加剧是欧洲房产泡沫风险主因。与去年相比,最明显的两位新成员是法兰克福和巴黎。相反,美国的各个城市各城市的指数得分自2011年以来初次呈现均未上升的状况,监管变化和担负才能问题已使纽约房价落后于全美均匀程度。相关问题抑止了旧金山和洛杉矶的房价上涨,但波士顿仍处于公道价值区域。此外,该报告还指,芝加哥房价被低估,但鉴于日益严峻的财政应战,其依然远远落后。
 
  伦敦的房地产市场大幅降温,这个著名的金融中心城市四年来初次脱离泡沫风险范畴。东京和新加坡则简直坚持不变。
 
  该研讨的主要作者、瑞银全球财富管理瑞士房地产投资主管MatthiasHolzhey表示抑止进一步升值的监管措施曾经引发了一些过热水平最高城市的市场调整,思索到房地产市场处在泡沫风险区域,投资者应坚持慎重。
 
  

 

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