房产新闻 政策法规 物业管理 住房保障 下载中心 市场监管 维修资金 开发管理 征收补偿 预售公告
 
 
 
  新 闻 导 航
  房产新闻
  政策法规
  物业管理
  住房保障
  下载中心
  市场监管
  维修资金
  开发管理
  征收补偿
  预售公告
 

中国房地产企业品牌价值测评成果发布会如期举行
发布时间:2019-09-19 13:52    阅览次数:    来源:未知
  十九日,"二〇一九中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌开展顶峰论坛"在云南抚仙湖举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研讨院中国房地产测评中心连续第九年展开此项活动。
 
  会上盛大发布了《2019中国房地产企业品牌价值测评研讨报告》,及2019中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、供给商品牌系列5强等榜单,对中国房地产品牌企业的品牌建立特征、品牌战略和品牌价值增长规律停止了深化剖析研讨,对进步房地产企业的综合素质和品牌质量,促进我国房地产业的良性竞争与安康开展有着重要的指导意义。
 
  依据测评报告,中海地产集团有限公司(中国海外开展有限公司)、恒大集团和万科企业股份有限公司分别以629亿元、541亿元和467亿元品牌价值,继续蝉联2019中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强,保利、碧桂园、华润置地、龙湖、融创中国、广州富力、华夏幸福气列四到十位。
 
  从近两年中国房地产开发企业品牌价值10强榜单来看,2018年到2019年行业前十强企业换榜率为0,仅名次前后有所变化,品牌企业凭仗强劲的销售表现和运营才能持续占领抢先优势。
 
  从区域散布来看,品牌价值50强企业主要由华东、华南企业区域占领,且两个区域占比相差不大。前10强中,华南区域房企独大位置不减,合计有7家,其他3家为华北房企。11-20强则为华东和华南房企。华北、西南、华中区域房企多数位于在21-50强之间,且西南品牌房企进入榜单数量较少。
 
  从资本角度看,上市房企照旧坚持强势位置,前10位房企均为上市房企,品牌价值显现连年增长态势。非上市房企数量同2018年分歧,均为10家,以融侨、祥生等为代表的非上市房企,经过稳健的运营规划,对产品的精耕细作照旧跻身品牌50强。
 
  测评报告指出,2019房地产开发企业品牌价值50强的均值为177亿元,20强的品牌价值均值为279亿元。企业品牌价值总体呈现稳步增长的态势。这主要得益于近年来房企业绩的持续良好表现,同时作为企业公民承当了更多的社会义务。
 
  从品牌价值的增长速度看,2015-2019年,品牌50强房企的品牌价值均值均匀年增长率为12.12%,品牌20强房企品牌价值均值均匀年增长率为10.67%。不过,随着行业整体从高速增长转变为有质量的增长,房企品牌价值增长速度有所放缓。2019年50强品牌价值增长率为7%,20强品牌价值增长率为4%,增速较2018年分别降落5%和8%。
 
  从各梯队品牌价值区间散布来看,品牌价值在200亿以上的第一梯队企业数量为14家,占比为26%。品牌价值在100亿到200亿之间的第二梯队企业有30家,占比为57%,较2018年增长15%。从近五年的数据来看,第一梯队的品牌房企数量趋于稳定,第二梯队的品牌房企持续扩容,从2015年的26%持续扩展到57%。
 
  房企品牌价值的持续增长,也使得优势品牌房企持续坚持抢先。在经济运转面临外部不肯定性和本身下行的压力背景下,龙头房企凭仗品牌和范围优势,营收才能持续坚持强势。从数据来看,10强企业2018年超额收益均值的增长率为58.34%,20强企业的超额收益均值的增长率为28.22%,50强企业的超额收益均值的增长率为35.16%。
 
  作为第一层次的品牌,龙头企业阅历数轮经济与房地产周期后,自有资金充分。这些企业常常直接外延并购相关范畴的成熟品牌,从而完成新业务的扩张。如恒大提出"新恒大、大战略、大格局"的设想,将房地产开发作为产业规划的根底,将高科技产业作为产业规划的龙头。万科作为"美妙生活场景师",规划商业地产、物流。融创则从万达购置了大额资产包,目的成为中国美妙生活整合效劳商。
 
  第二梯队的中部企业,则关于品牌建立的需求较为迫切。从业绩的增长来看,该排名分段企业2018年流量金额的增速同比均匀值为42.77%,高于排名前十企业的均值28.41%。品牌建立内容主要强调本身产品质量,同时引入美妙生活概念以寻求业务拓展。
 
  此外,从品牌市场散布来看,其作为品牌价值的重要参考指标,一定水平上反映了企业品牌的广度。随着排名分段的进步,进入城市的均匀数量也相应提升。所以,一定数量的城市规划是提升品牌影响力的必要保证。但是规划城市数量与超额利润、企业品牌价值并非简单的线性关系。
 
   
 
  品牌价值带来的溢价效应及本钱优势遭到诸多房企的注重。一方面,消费构造的晋级倒逼房地产行业逐步走向精密化。另一方面,在整体行业"强者恒强"的背景下,具有高知名度的房企推盘意向能够取得消费者更多的关注度,品牌给消费者带来的情感价值大大进步客户对产品、对企业的认可度和忠实度,从而构成连锁效应,这也使得消费者更愿意付出高溢价。
 
  从房企的角度来看,进步销量和利润,增强盈利才能,提升市场份额也与企业品牌有着重要的关系。首先,大型房企积极进步产质量量,树立品牌运营的根底,其次,房企以差别化博得消费者喜爱,不时进步品牌价值。良好的品牌不只是房企最好的宣传,企业品牌的附加值不但会给企业带来更高的盈利,还会进步企业溢价才能。2019年50强品牌房企,就其品牌价值与其2018年的销售金额数据停止相关性剖析得知,品牌价值优势区的房企数量和销售金额增加的企业均较上年有所增加且呈现上升趋向。
 
  融资方面,由于境内外融资环境趋紧,增强金融监管去杠杆,上市房企或者完成双平台上市的房企,其品牌影响力更强,融资渠道更为宽广。在融资本钱方面,由品牌房企的均匀融资本钱可见,大型企业能坚持较好的风险防备才能,同时具有更强的融资才能和本钱管控才能。此外,品牌房企积极拓宽融资渠道,与大型金融机构树立长期稳定的战略协作关系,优化公司债务构造,为后续运营获取足够的资金保证。

 

Copyright (c)2001 版权所有 东方春天房地产信息网 123456789101112131415161718192021222324252627282930 All rights reserved, www.dfctdc.com