房产新闻 政策法规 物业管理 住房保障 下载中心 市场监管 维修资金 开发管理 征收补偿 预售公告
 
 
 
  新 闻 导 航
  房产新闻
  政策法规
  物业管理
  住房保障
  下载中心
  市场监管
  维修资金
  开发管理
  征收补偿
  预售公告
 

目前业界对于建筑产业化认识仍存在一些误区
发布时间:2019-06-25 11:47    阅览次数:    来源:未知
  随着各级政府对装配式建筑和建筑产业化的开展提出请求,不少人关于两者的关系也产生了疑惑。装配化能否等于建筑产业化?两者的区别又表现在哪些方面?
 
  “建筑产业现代化、建筑工业化并不等于装配化,不要以为建了构件厂,造了几栋装配式建筑,就是做建筑产业化了。建筑产业化中心是技术和管理双轮驱动。”住房和城乡建立部科技与产业化开展中心副总工程师叶明坦言,目前业界关于建筑产业化认识依然存在一些误区。
 
  目前,打出建筑产业化旗帜的企业与中央不少,但在叶明看来,也并非都是名不虚传。“我看到一些企业付出了很多,政府支持力度也很大。但从项目来看,大局部都是用传统的消费方式加上装配化,照旧是粗放的管理,有的以至是为了装配化而装配化。”详细来说,就是一些所谓的装配式项目,没有采用产业化的组织过程,一些企业依然运用农民工,不专业的转包分包的现象也照旧大量存在。
 
  那么,装配式建筑和建筑产业化到底有何不同?对此,叶明也分别给出了定义。所谓装配式建筑,是指用工厂消费的预制构件在现场装配而成的建筑,从构造方式来说,装配式混凝土构造、钢构造、木构造都能够称为装配式建筑,是工业化建筑的重要组成局部。这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件限制小,既可节约劳动力又可进步建筑质量,用浅显的话形容,就是像造汽车那样造房子。
 
  而建筑产业化是以绿色开展为理念,以建筑业转型晋级为目的,以技术创新为支撑,以信息化和现代化的组织管理为手腕,以新型建筑工业化为中心,将建筑消费的全过程衔接为一个完好的产业系统,构成建筑设计、消费、施工和管理一体化的消费组织方式,完成由传统的消费方式向现代化工业方式转变,从而全面提升建筑工程的质量效率和效益。
 
  不难看出,建筑产业化是一整套消费方式的革新,而装配式建筑只是其中的一种建造方式和载体。在叶明看来,建筑产业化是处理工程质量与效率、绿色开展等一系列严重问题的一个基本办法,也是处理房屋建造过程中设计、消费、施工管理之间互相脱节的有效途径,同时还是处理当前建筑业劳动力本钱进步、劳动力素质偏低、技术工人短缺等一系列客观问题的便利选择。
 
  “建筑产业化关于城乡建立来说具有全局性的战略意义,触及到方方面,也不是单纯一个部门或一个行业的事情,非装配化能够比较”。
 
  为何如此强调管理的创新性?由于在叶明看来,这是比技术更难更重要的问题,直接决议了建造活动能否发挥最大的效益。
 
  “要想整合优化产业链的资源,得明白整个建造环节中哪个起中心作用,产业链中谁是主体,谁要服从谁,这个关系必需要理顺,否则的话就是步调一致、一盘散沙。”而处理这个问题的一个有效办法就是推行工程总承包(EPC)的形式。
 
  “在国外,开发商只需求面对一个总承包公司,这个公司承当了工程设计、采购、施工以及装修的全过程,开发商只需做好投资和筹划。而在国内,开发商常常需求面对无数个乙方。从设计到最后的管理,每个环节都要单独对接好几家公司,如此一来,资源整合的难度大大增加。”叶明表示,这正是施工总包形式与否的鲜明比照。EPC形式能够有效降低开发商的管理和沟通本钱,打通产业链的壁垒,处理设计消费制造施工一体化的问题,促使建造发挥最大效益,这与建筑产业的请求与目的不约而同。
 
  他也坦言,这样的总包公司不是谁想做就能做,关于企业的整体建造才能都提出了较高的请求。但这是现阶段建筑产业化推进过程中必需要处理的问题之一。他以日本为例:并不是有几工厂和产业工人就阐明你有中心竞争力,关键是要构成了本人的技术体系,对整个消费过程具有把控才能,最终要像向工程管理公司转型,具备和专业化市场对接的才能。

 

Copyright (c)2001 版权所有 东方春天房地产信息网 123456789101112131415161718192021222324252627282930 All rights reserved, www.dfctdc.com